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2019年全国房价下跌很难实现

发布日期:2019-09-03 17:04   来源:未知   阅读:

  全国房价高企20多年,已经严重影响了社会实体产业发展。刘全认为,房地产市场调控政策全面收紧,标致着房价飙升和房地产暴利已经终结,未来房地产市场平稳发展将是大势所趋。房地产调控主要目标是维护房价平稳上涨,并不是真正降房价已经明显。房地产行业是经济发展支柱产业,也是地方财政主要来源无法改变。所以,2019年房地产市场发展目标是稳房价。

  中原地产调查数据显示:2018年12月,全国200个城市新建商品住宅成交均价11678元/平方米,环比上涨0.21%,同比上涨9.6%。刘全认为,2018年前三季度房价维持大幅上涨,香港特马开码开奖结果。第四季度房价出现降温,去年全国房价总体保持上涨趋势。近两年房价持续飙升,高地价是推动高房价的主要原因。高房价掏空了购房者所有财富或几代人的积蓄,高房价谁获利?高房价由谁买单?

  2018年1-12月,全国商品住宅销售面积同比增长1.7%,销售额同比增长12.3%。刘全认为,2018年房地产调控政策及市场利空消息叠加影响,除个别城市房价在高位回落,而大部分城市房价维持上涨。房地产市场调控政策导致房价越调越高,高地价与高房价利益矛盾不解决,未来房价不可能大幅下跌。

  2008年,中国M2广义货币约40万亿元,2018年M2猛增至180万亿元。刘全认为,房地产市场已经成为货币超发的蓄水池,货币超发是房价飙升的主要动力。如果没有货币超发和利好政策强力支撑,房价不可能持续飙升。只有房地产市场才能承载如此巨额的资金,2019年全国房价下跌很难实现。

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